新京報(bào)快訊(記者王夢(mèng)遙 馬力)3月25日上海出臺(tái)樓市新政，明確非滬籍居民家庭購房繳納個(gè)稅或的年限，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。新京報(bào)記者今天從上海市房地產(chǎn)交易中心獲悉，繳納5年及以上社?；騻€(gè)稅可以不用連續(xù)，只要在簽購房合同一個(gè)月前開始算起的前63個(gè)月里累計(jì)繳滿60個(gè)月即可。

　　在接受新京報(bào)記者咨詢時(shí)，上海房地產(chǎn)交易中心服務(wù)熱線工作人員表示，繳納是指正常繳納，不接受補(bǔ)繳。該近兩天開始實(shí)行，目前上海市各區(qū)都已開始執(zhí)行。

　　據(jù)上海當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，今年3月25日上海出臺(tái)樓市新政后，由于連續(xù)5年的定義不清，上海各交易中心都按最嚴(yán)格的要求執(zhí)行，無論什么原因，只要繳費(fèi)有中斷就一律限購。

　　此次，上海明確只要在過去63個(gè)月里累計(jì)繳滿60個(gè)月即可買房。不過，對(duì)此消息，一些網(wǎng)友認(rèn)為這是變相松綁，同樣限購的北京并沒有“63個(gè)月繳滿60個(gè)月”之說。

　　2011年北京出臺(tái)樓市調(diào)控政策，對(duì)于非京籍家庭只有符合連續(xù)5年以上在京繳納社?；騻€(gè)稅，才能購買一套住房。對(duì)于社保和納稅的認(rèn)定口徑，納稅是從申請(qǐng)年的上一年開始往前推算連續(xù)5年;社保則是從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月往前推算60個(gè)月連續(xù)繳納。社保認(rèn)定方面，這60個(gè)月里，允許有3個(gè)月及以內(nèi)的補(bǔ)繳。

　　同為3月25日發(fā)布樓市新政的則規(guī)定，非深圳戶籍居民家庭能提供自購房之日起計(jì)算的前3年及以上在深圳市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，限購1套住房。

　　對(duì)此，北京市房協(xié)秘書長(zhǎng)陳志表示，上海的這一新舉措主要是便于政策的具體操作，對(duì)“連續(xù)5年繳納”進(jìn)行了明確，同時(shí)防止一些人鉆政策的空子，比如前50多個(gè)月不繳，后幾個(gè)月補(bǔ)上。這其中并沒有顯示政策放松的信號(hào)，主要就是把過去不明確的地方進(jìn)行了指標(biāo)量化，同時(shí)這種微調(diào)也在限購政策的背景下顯得比較人性化。