轉(zhuǎn)眼又快開學(xué)了，家里的熊孩子也該收心上學(xué)了。什么是學(xué)位鎖定？哪些學(xué)校實(shí)行學(xué)位房？如何查到購(gòu)買或者租住的房屋是否被鎖定？看完這個(gè)你就明白了。

一、學(xué)位房

學(xué)位房是孩子在小學(xué)及小學(xué)升初中時(shí)為了得到該地段相對(duì)應(yīng)學(xué)校的學(xué)位而在該學(xué)校所規(guī)劃的學(xué)區(qū)房?jī)?nèi)購(gòu)買房產(chǎn)，以使孩子得到該學(xué)校的學(xué)位。

1、學(xué)位房鎖定

房產(chǎn)主將房子租給租客，租客可以用之來(lái)申請(qǐng)相應(yīng)學(xué)位。當(dāng)房子的學(xué)位已被使用和占用時(shí)（即申請(qǐng)了某所小學(xué)或初中），局就會(huì)將該房子進(jìn)行鎖定，在小學(xué)6年和初中3年期間將不能再次申請(qǐng)學(xué)位，這就是學(xué)位房鎖定。

如學(xué)生轉(zhuǎn)出，其使用的房產(chǎn)解除鎖定。學(xué)生畢業(yè)解除鎖定的房產(chǎn)，可用于當(dāng)年申請(qǐng)學(xué)位。

2、哪些區(qū)實(shí)行學(xué)位房鎖定政策？

大部分都實(shí)行此政策，有些區(qū)只在部分學(xué)校試點(diǎn)，有些區(qū)則是全區(qū)覆蓋。有買學(xué)位房意向或近期準(zhǔn)備辦理租賃合同或租賃信息表的家長(zhǎng)，須先查清楚房屋是否被鎖；目標(biāo)學(xué)校若為鎖定學(xué)校，租賃戶須注意租賃合同或信息表的備案時(shí)間。

3、下面是截至現(xiàn)在，實(shí)行學(xué)位鎖定的名單：

寶安：

到2017年，寶安區(qū)實(shí)行學(xué)位房鎖定制度的學(xué)校將有29所，其中明年新增實(shí)行學(xué)位房制度的學(xué)校有：

寶安中學(xué)（集團(tuán)）外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（含小學(xué)和初中）、靈芝小學(xué)、寶民小學(xué)、寶安外國(guó)語(yǔ)學(xué)校公辦班、碧海小學(xué)、松崗中學(xué)、松崗實(shí)驗(yàn)學(xué)校（小學(xué)）等7所學(xué)校。

福田：

福田實(shí)行學(xué)位申請(qǐng)房鎖定政策的6所初中分別是：

深圳市實(shí)驗(yàn)學(xué)校初中部、深圳市高級(jí)中學(xué)初中部、深圳市第三高級(jí)中學(xué)初中部、福田區(qū)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、僑香外國(guó)語(yǔ)學(xué)校初中部、明德實(shí)驗(yàn)學(xué)校初中部。

龍崗：

龍崗試點(diǎn)初中是：

龍城初級(jí)中學(xué)、實(shí)驗(yàn)學(xué)校、新亞洲學(xué)校、布吉中海怡翠學(xué)校初中部。

羅湖：

南山：

南山初中（含九年一貫和對(duì)口升學(xué)學(xué)校）有：

育才二中、育才三中、南山第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、南山實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)（麒麟小學(xué)、南頭小學(xué)、麒麟中學(xué)、荔林小學(xué)、鼎太小學(xué)、南海中學(xué)）、南山外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（文華學(xué)校、科苑小學(xué)、高新中學(xué)、大沖學(xué)校、濱海學(xué)校）、深大附中。

如果要申請(qǐng)上面的某一所學(xué)校，請(qǐng)預(yù)先查詢自己購(gòu)買或租住的房子是否已被占用。

4、除了以上區(qū)域，其他區(qū)情況怎么樣？

這里要特別提出，有些區(qū)的學(xué)位房制度是全區(qū)覆蓋的！

以下三個(gè)區(qū)域全區(qū)實(shí)行學(xué)位房制度！

龍華：

學(xué)區(qū)內(nèi)同一套住房（不含公共租賃房）用于申請(qǐng)學(xué)位時(shí)，在學(xué)制期間，小學(xué)6年只允許一戶住戶的孩子申請(qǐng)學(xué)位，初中3年只允許一戶住戶的孩子申請(qǐng)學(xué)位，如同一套住房有多個(gè)孩子申請(qǐng)學(xué)位，必須是同一父母、祖父母、外祖父母，招生報(bào)名系統(tǒng)不接受同一套住房重復(fù)申請(qǐng)學(xué)位。

光明：

2016年開始，小一和初一新生使用過的房屋信息將被鎖定，學(xué)生在讀期間(小學(xué)6年、初中3年)該房屋不能再次用于申請(qǐng)公辦學(xué)位。學(xué)生畢業(yè)或中途轉(zhuǎn)學(xué)離開的，該房屋解除鎖定。鎖定的房屋信息每年更新一次。

坪山：

新區(qū)從2013年開始實(shí)行學(xué)位房限制措施，自2013年起，已用該房成功申請(qǐng)學(xué)位的住戶小孩，在義務(wù)教育階段的學(xué)籍仍在原學(xué)區(qū)，該房屋將被招生系統(tǒng)鎖定，其他家庭的小孩不得再用該房申請(qǐng)學(xué)位。

(注：2012年及之前被他人用于申請(qǐng)學(xué)位的住房不鎖定，仍可繼續(xù)申請(qǐng))

二、關(guān)于學(xué)位房的答疑：

問：如果有多個(gè)孩子，一套房子能申請(qǐng)嗎？

答：這種情況是可以的，但是前提是爸爸媽媽是孩子的監(jiān)護(hù)人，購(gòu)買房產(chǎn)的房子產(chǎn)權(quán)在爸爸或媽媽名下。如果房子產(chǎn)權(quán)屬于爺爺/奶奶，那么也只能一個(gè)孩子用來(lái)申請(qǐng)學(xué)位。

問：租的房子被用來(lái)申請(qǐng)初中，還能再申請(qǐng)小學(xué)嗎？

答：不行。具體請(qǐng)看：

三、咚咚找房——淘房哥唔同建議：

購(gòu)買學(xué)位房，一定要查清楚房子的學(xué)位有沒有占用了，因?yàn)槟壳昂芏鄬W(xué)位都實(shí)行學(xué)位鎖定的政策，一旦鎖定了，就比較麻煩了，所以通常在購(gòu)房合同中應(yīng)明確學(xué)位這個(gè)問題。

另外學(xué)位房，最好是提前2-3年去布置，對(duì)于實(shí)行積分入學(xué)的深圳來(lái)講，越早準(zhǔn)備越充分，避免學(xué)位緊張的情況，讀不上該學(xué)校。