特區(qū)報訊 （記者 竇延文）3月11日，市住房建設(shè)局出臺《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情支持房地產(chǎn)企業(yè)加快復(fù)工復(fù)產(chǎn)的若干措施》（簡稱《若干措施》）。其中，對已批未開盤、已批在售項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，允許視疫情防控情況現(xiàn)場開盤、開放線下售樓處；對受疫情影響較大人群合理延后房貸還款期限。

市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心主任王鋒介紹說，《若干措施》在堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位基礎(chǔ)上，以應(yīng)急支持為導(dǎo)向，從供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革著手，解決當前受疫情影響企業(yè)面臨的主要問題，共有9條措施。

王鋒說，此次疫情對深圳房地產(chǎn)市場沖擊不小。從房地產(chǎn)市場成交來看，二月份的新房和二手房成交同比都下降了60%，預(yù)計這個影響將會持續(xù)到6月份。《若干措施》出臺，將會有效緩解房地產(chǎn)企業(yè)的壓力。

支持企業(yè)盡快恢復(fù)正常運營

《若干措施》提出，對已批未開盤、已批在售項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，允許視疫情防控情況現(xiàn)場開盤、開放線下售樓處。

《若干措施》提出，要落實企業(yè)疫情防控主體責(zé)任，現(xiàn)場開盤活動、線下售樓處看房活動，應(yīng)采取預(yù)約方式，分時分批有序進行。同時，推進房屋線上交易系統(tǒng)建設(shè)，升級改造深圳市房地產(chǎn)信息平臺，實現(xiàn)房屋交易全流程線上化。

化解企業(yè)資金緊張和經(jīng)營壓力

《若干措施》提出，加快商品房網(wǎng)簽進度，采用“即報即簽”方式縮短商品房網(wǎng)簽時間，提高網(wǎng)簽效率。

申請預(yù)售的商品房項目，不再要求提交項目資本金余額證明；一級資質(zhì)企業(yè)，在保證工程質(zhì)量、工程進度、建筑工程款等項目相關(guān)費用按期足額支付前提下，可向監(jiān)管銀行申請解凍不超過預(yù)售資金總額的20%，從一定程度上緩解開發(fā)企業(yè)資金壓力。

《若干措施》提出順延項目交付時間和開發(fā)資質(zhì)辦理時間。受疫情影響不能如期交付的房地產(chǎn)開發(fā)項目，交房日期可根據(jù)本地疫情結(jié)束時間順延。受疫情影響導(dǎo)致開發(fā)資質(zhì)（一級除外）不能在有效期內(nèi)辦理核升、延續(xù)的，可在本地疫情解除后3個月內(nèi)按規(guī)定申請辦理。避免發(fā)生商品房交付違約糾紛和因資質(zhì)影響企業(yè)正常經(jīng)營活動。

支持受疫情影響的購房人群和困難企業(yè)

《若干措施》提出，對受疫情影響較大人群，鼓勵各銀行機構(gòu)給予住房按揭貸款還款傾斜，給予一定的幫扶。對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，鼓勵各銀行機構(gòu)靈活調(diào)整住房按揭貸款還款安排，合理延后還款期限，合理調(diào)整逾期信用記錄報送。

《若干措施》提出，本地疫情期間非深戶居民購房者無法按時繳納，視同連續(xù)繳納社保，其斷繳、補繳情形不計入購房社保要求審核，滿足居民合理購房需求。

《若干措施》還提出增加居住用地供應(yīng)，多渠道增加住房有效供應(yīng)，平衡供求關(guān)系。據(jù)悉，預(yù)計今年我市居住用地供應(yīng)較去年將有翻倍的增長。

市住建局相關(guān)負責(zé)人表示，此次出臺的《若干措施》是支持房地產(chǎn)企業(yè)加快復(fù)工復(fù)產(chǎn)的政策，并不影響我市房地產(chǎn)調(diào)控政策。我市仍然嚴格執(zhí)行2016年以來的限購、限貸、限售、限價等政策，仍然有條不紊地推進穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期工作。